买拍卖房需要缴纳哪些费用？过户流程是怎样的？法院执行拍卖房子后剩余的钱怎么办？
2023-05-16 14:08:35 来源：法治通
一、法院执行拍卖房子后剩余的钱怎么办
根据法律规定法院执行拍卖房子后剩余的钱，需要返还给被执行人。
民间的债务纠纷法院都会公正的去处理，拍卖的钱财该是谁的就是谁的。法院收到了拍卖的全款以后，首先法院会将钱给银行，将债务人的贷款进行还款；其次如果有多个债权人出现，房产进行过多次的抵押，那么会依次清偿债务直到还款全部；最后就是结清法院的相关的费用，例如评估费、拍卖费、法院的诉讼费以及律师费等等。
二、买拍卖房需要缴纳哪些费用
买拍卖房需要缴纳如下费用：
1.契税：房款的1.5%，房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2.印花税：房款的0.05%。
3.交易费：3元/平方米。
4.测绘费：1.36元/平方米。
5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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